С осени 2018 года квартиры в городах ближней зоны Московской области подорожали на 5,3%, а квадратный метр квартир увеличился в цене на 6,3%. Такую статистику представил портал “Мир квартир”, опираясь на данные собственной базы. В выборку вошли 15 городов в радиусе 15 км от МКАД, исследовались объекты первичного и вторичного рынка, за исключением элитного сегмента.

Самые дорогие квартиры – в Реутове. Квадратный метр в этом городе стоит в среднем 120,1 тысяч рублей. На втором месте Котельники с 191,1 тысячей рублей за квадрат. Отметим, что в обоих этих городах есть станции московского метро. Третье место занял Красногорск – здесь квадратный метр оценивается в среднем в 112,3 тысячи рублей. Затем идут Мытищи – 111,3 тысячи рублей за квадрат.

Пятое место досталось Одинцово – квадратный метр в нашем городе стоит в среднем 110,5 тысяч рублей. За прошедший год этот показатель вырос на 8,8%. Это самая значительная динамика роста по сравнению с остальными городами Подмосковья. В Балашихе рост ценника за квадрат с прошлой осени составил 8%, в Красногорске – 7,7%, в Мытищах – 7,3%.

Средняя цена квартиры в Одинцово составляет почти 6,4 миллиона рублей. Год назад этот показатель был на 3,6% меньше. Дороже квартиры – в Реутове (почти 6,9 миллиона рублей, рост составил 6,9%), в Котельниках (более 6,9 миллиона, рост 4%), в Красногорске (более 6,7 миллиона рублей, рост 3,1%), в Мытищах (более 6,3 миллиона, рост 6,1%).

В целом по всем городам ближней зоны стоимость квадратного метра в среднем составила 108 тыс. руб./кв. м, общий бюджет покупки – 6,2 млн рублей. С октября прошлого года по октябрь нынешнего квадратный метр квартир в ближнем Подмосковье в среднем подорожал на 6,3%, квартира в целом – на 5,3%. Во всех городах, кроме Лыткарино, средняя стоимость недвижимости увеличилась.

«За прошедшие 12 месяцев цены на недвижимость в ближней зоне Подмосковья, как и в Московском регионе в целом, увеличивались неравномерно: самый заметный рост пришелся на осень 2018 года и первые месяцы 2019, за счет долевой реформы, а затем темпы снизились, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – «Вторичка» дорожала вслед за новостройками. Но сейчас покупательская активность на обоих рынках заметно снизилась, платежеспособный спрос в основном поддерживается за счет снижения ипотечных ставок».

#новости@odi_city

С осени 2018 года квартиры в городах

Первоисточник

1